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我市二手房交易渐“冷”

时间:2019-10-29 14:02:37
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本报讯 “奇怪,中介主动问我要不要买房子,这个月已经是第三个电话了。”市民张先生感慨道。楼市从去年下半年开始已经火热一年了。然而,最近细心的市民或者有购房打算的人会发现,中介开始主动推销了。而统计数据也印证了这一点,自5月份以来,我市的二手房交易量连续三个月下滑,越来越多的购房者抱观望的态度。

“以前行情好的时候,整天都要带着客户看武汉怎样治癫痫病房、签约、过户,经常要忙到晚上九十点,哪里需要上街找客户呀。”小林做房产经纪人已经有大半年时间了,今年2月份才入职的他确实赶上了好行情,可好景不长。“尤其是进入八月份以来发现,以前是客户找我,现在是我找客户。”小林说道。

各类房产中介不分大小不分品牌,快速扩展是2016年楼市大热以来的我市二手房市场的显著特征之一。记者从市市场监督管理局了解到,全市经登记注册的中介共有494家,去年这一数字为323家,2017年1月1日至今新注册171家。

中介多了,竞争自然就激烈了。眼下,心理价位坚挺的卖方和保持观望、置业周期延长的买方在博弈中向前发展,整个二手房市场陷入了胶着状态。一位多年从事二手房中介的倪姓从业者分析,目前的“狼多肉少”应该是阶段性的楼市特征。因为上半年我市二手房成交超过6000套,二手房价格持续走高。接下来启东房产市场的好坏就要看“金九银十”了。在这之前,二手房买卖双方真正经历的可能是一场心理战和持久战。

婚期临近的市民小夏最近被女方家里催着买房,“新房难买,只好看看二手的。价格坚挺不见下来,但是我发现比如我看中的一套北上海花园B区的房子,已经从年初挂到现在了。”小夏不敢断定接下来二手房房价的走势,但是他决定再观望一段时间。

二手房交易趋冷,其实从今年4月“限售”政策发布开始就可以预见。自4月1日起,非启东籍居民在启东购买一手房的,从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的,从产权变更之日起三年内不得上市交易。调控政策的发力,意味着部分有投资需求的外地人被挤出市场。再加上二手房挂牌价格偏高,贷款又难,有的房东甚至要求全款,这加剧了成交量的整体下滑。

数据显示,4月份1250套的高位成交量成为峰值,之后的5、6、7三个月二手房成交量接连下滑,月成交量分别为1096套、724套、593套。 湖北能治好癫痫病的医院在哪里西宁中医治癫痫医院?p>

(王天威)

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